Estimation théorique
Avenue de Fonneuve,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Fonneuve,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 1059 | AV DE FONNEUVE | 4 | 121 | 330 | 223600€ | 1848€ |
2022-08-18 | 1133 | AV DE FONNEUVE | 5 | 108 | 969 | 275000€ | 2546€ |
2019-06-17 | 25 | RUE PABLO CASALS | 6 | 150 | 598 | 309000€ | 2060€ |
2021-02-22 | 579 | RUE DE PATER | 4 | 68 | 0 | 199230€ | 2930€ |
2022-09-27 | 30 | RUE PABLO CASALS | 4 | 83 | 500 | 187650€ | 2261€ |
2023-03-28 | 756 | RUE DE PATER | 4 | 70 | 371 | 53000€ | 757€ |
2021-12-15 | 788 | RUE DE PATER | 4 | 70 | 395 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-05 | 813 | RUE DE PATER | 3 | 80 | 532 | 207000€ | 2588€ |
2019-08-30 | 26 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 104 | 495 | 274630€ | 2641€ |
2019-08-07 | 4 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 104 | 437 | 190000€ | 1827€ |
2020-07-17 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 93 | 555 | 221150€ | 2378€ |
2022-07-07 | 522 | RUE DE PATER | 4 | 102 | 468 | 271000€ | 2657€ |
2021-03-18 | 812 | RUE DE PATER | 5 | 131 | 456 | 309000€ | 2359€ |
2023-01-03 | 22 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-09 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 91 | 534 | 162851€ | 1790€ |
2019-10-14 | 20 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 17 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 123 | 633 | 271500€ | 2207€ |
2019-09-27 | 1270 | AV DE FONNEUVE | 5 | 88 | 429 | 194000€ | 2205€ |
2022-08-24 | 1270 | AV DE FONNEUVE | 5 | 88 | 691 | 254200€ | 2889€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 118 | 515 | 159624€ | 1353€ |
2022-02-03 | 46 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 94 | 706 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-19 | 11 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 131 | 560 | 354900€ | 2709€ |
2020-06-29 | 175 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 453 | 310399€ | 2822€ |
2022-08-10 | 420 | AV DE COS | 4 | 136 | 460 | 316500€ | 2327€ |
2019-07-31 | 430 | AV DE COS | 4 | 88 | 413 | 252000€ | 2864€ |
2019-10-09 | 9 | RUE NICOLAS VAUQUELIN | 5 | 127 | 670 | 204000€ | 1606€ |
2022-12-12 | 9 | RUE NICOLAS VAUQUELIN | 5 | 127 | 670 | 297000€ | 2339€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HUGUES PANASSIE | 5 | 89 | 572 | 204581€ | 2299€ |
2022-05-30 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 462 | 240000€ | 2330€ |
2020-07-24 | 8 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 95 | 508 | 214000€ | 2253€ |
2022-06-27 | 7 | RUE HUGUES PANASSIE | 5 | 100 | 576 | 247000€ | 2470€ |
2020-01-22 | 5 | RUE HUGUES PANASSIE | 5 | 145 | 549 | 250000€ | 1724€ |
2022-04-13 | 1409 | AV DE FONNEUVE | 2 | 54 | 845 | 140000€ | 2593€ |
2020-04-27 | 38 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 754 | 255000€ | 2406€ |
2021-11-08 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 81 | 0 | 151500€ | 1870€ |
2019-06-17 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2020-08-03 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-13 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 106 | 0 | 231000€ | 2179€ |
2023-01-23 | 39 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 234 | 177500€ | 2219€ |
2019-05-28 | 1390 | AV DE FONNEUVE | 1 | 110 | 919 | 230216€ | 2093€ |
2020-10-07 | 29 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 614 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-17 | 630 | AV DE FONNEUVE | 4 | 114 | 886 | 330000€ | 2895€ |
2020-08-05 | 312 | RUE DE PATER | 4 | 85 | 982 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-19 | 320 | AV DE COS | 5 | 149 | 809 | 395000€ | 2651€ |
2022-07-20 | 11 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 84 | 397 | 215000€ | 2560€ |
2021-10-21 | 1018 | RUE DE PATER | 5 | 105 | 393 | 211000€ | 2010€ |
2023-05-31 | 2 | RUE HUGUES PANASSIE | 3 | 80 | 587 | 244550€ | 3057€ |
2020-05-29 | 5 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 76 | 433 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-19 | 5 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 76 | 433 | 159000€ | 2092€ |
2020-07-01 | 1031 | RUE DE PATER | 4 | 74 | 884 | 206000€ | 2784€ |
2020-02-20 | 23 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 271 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-21 | 594 | AV DE FONNEUVE | 3 | 72 | 0 | 188500€ | 2618€ |
2020-01-10 | 29 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 110 | 560 | 139000€ | 1264€ |
2021-06-18 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 70 | 582 | 387050€ | 5529€ |
2020-12-21 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 111 | 388 | 308700€ | 2781€ |
2023-04-29 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 145 | 1057 | 249000€ | 1717€ |
2019-06-03 | 1088 | RUE DE PATER | 4 | 60 | 1939 | 305000€ | 5083€ |
2019-07-12 | 1000 | AV DE COS | 3 | 83 | 933 | 216800€ | 2612€ |
2020-12-16 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 414 | 205000€ | 2470€ |
2020-09-16 | 6 | IMP RONSARD | 4 | 153 | 1333 | 198135€ | 1295€ |
2022-12-29 | 401 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 651 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 632 | 87000€ | 967€ |
2023-04-28 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 158 | 1215 | 358000€ | 2266€ |
2022-06-29 | 1135 | RUE DE PATER | 4 | 67 | 1000 | 189000€ | 2821€ |
2020-08-14 | 1040 | AV DE COS | 3 | 72 | 473 | 109000€ | 1514€ |
2021-11-03 | 1040 | AV DE COS | 3 | 72 | 473 | 159000€ | 2208€ |
2023-05-31 | 130 | AV DE COS | 5 | 112 | 693 | 80000€ | 714€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 667 | 252000€ | 2471€ |
2022-04-25 | 30 | CHE DES RAMONETS | 5 | 168 | 1571 | 278850€ | 1660€ |
2019-07-05 | 1164 | RUE DE PATER | 3 | 99 | 1289 | 277000€ | 2798€ |
2022-04-15 | 372 | AV D ARDUS | 4 | 67 | 449 | 218000€ | 3254€ |
2023-05-10 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 354 | 315000€ | 2625€ |
2022-07-25 | 448 | AV JEAN MOULIN | 6 | 155 | 551 | 236000€ | 1523€ |
2020-06-22 | 1090 | AV DE COS | 3 | 95 | 469 | 183000€ | 1926€ |
2020-02-24 | 11 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 88 | 578 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 432 | AV DE FONNEUVE | 6 | 111 | 477 | 249000€ | 2243€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 104 | 561 | 210000€ | 2019€ |
2021-02-18 | 940 | AV JEAN MOULIN | 5 | 86 | 2056 | 340000€ | 3953€ |
2019-10-10 | 1221 | RUE DE PATER | 3 | 65 | 605 | 135000€ | 2077€ |
2021-12-22 | 382 | AV JEAN MOULIN | 4 | 66 | 376 | 158000€ | 2394€ |
2022-12-29 | 382 | AV DE FONNEUVE | 6 | 60 | 319 | 212600€ | 3543€ |
2021-12-10 | 710 | AV D ARDUS | 4 | 83 | 490 | 220000€ | 2651€ |
2019-12-16 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 137 | 356 | 291000€ | 2124€ |
2020-12-01 | 391 | AV DE FONNEUVE | 4 | 81 | 345 | 179000€ | 2210€ |
2022-11-07 | 868 | AV D ARDUS | 5 | 118 | 2000 | 230000€ | 1949€ |
2019-07-12 | 100 | AV DE PARIS | 3 | 76 | 561 | 250000€ | 3289€ |
2020-07-29 | 581 | AV D ARDUS | 6 | 145 | 940 | 194000€ | 1338€ |
2021-07-13 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 104 | 550 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 695 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-15 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 241 | 106000€ | 1432€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 99 | 304 | 180000€ | 1818€ |
2022-03-01 | 28 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 415 | 251950€ | 2652€ |
2022-06-22 | 150 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 1169 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-30 | 150 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 1169 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-27 | 597 | AV D ARDUS | 8 | 188 | 1354 | 420000€ | 2234€ |
2023-03-02 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 241 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-30 | 30 | RUE MAURICE DELPOUYS | 2 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2023-03-20 | 16 | RUE JEAN MACE | 3 | 63 | 417 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 557 | 161500€ | 1568€ |
2021-04-13 | 243 | RUE MORIN VEDRINES | 5 | 98 | 0 | 87000€ | 888€ |
2019-07-02 | 285 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 5 | 127 | 1150 | 172000€ | 1354€ |
2020-08-26 | 17 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 76 | 200 | 115500€ | 1520€ |
2021-12-16 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 776 | 213800€ | 2036€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 232 | 167000€ | 2012€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 520 | 188000€ | 1825€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JEAN MACE | 6 | 175 | 526 | 390000€ | 2229€ |
2022-08-16 | 81 | RUE DU COMBAT | 5 | 92 | 645 | 140000€ | 1522€ |
2022-03-08 | 41 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 120 | 486 | 195000€ | 1625€ |
2021-07-07 | 125 | RUE DU COMBAT | 4 | 106 | 527 | 312450€ | 2948€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 319 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2020-01-10 | 2 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 103 | 282 | 199500€ | 1937€ |
2019-09-26 | 231 | AV DE NEGREPELISSE | 3 | 90 | 1237 | 210000€ | 2333€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2023-03-03 | 11 | RUE PAULETTE FERLIN | 2 | 54 | 472 | 109000€ | 2019€ |
2020-01-10 | 151 | RUE MORIN VEDRINES | 5 | 97 | 448 | 155000€ | 1598€ |
2019-10-30 | 191 | RUE DU COMBAT | 4 | 132 | 432 | 197000€ | 1492€ |
2021-05-12 | 215 | AV DE FONNEUVE | 3 | 110 | 600 | 188000€ | 1709€ |
2022-10-06 | 34 | RUE VOLTAIRE | 2 | 106 | 1151 | 108000€ | 1019€ |
2022-06-22 | 590 | AV DE FALGUIERES | 3 | 78 | 399 | 173480€ | 2224€ |
2023-01-31 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 79 | 270 | 161500€ | 2044€ |
2023-04-28 | 825 | AV DE FALGUIERES | 4 | 144 | 1294 | 180300€ | 1252€ |
2021-07-22 | 161 | RUE PERRET | 5 | 128 | 1058 | 135000€ | 1055€ |
2019-09-18 | 400 | RUE GARREL | 5 | 121 | 0 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-05 | 400 | RUE GARREL | 5 | 121 | 0 | 257000€ | 2124€ |
2019-09-27 | 400 | RUE GARREL | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2021-04-14 | 400 | RUE GARREL | 6 | 142 | 0 | 229360€ | 1615€ |
2023-04-21 | 16 | RUE PAULETTE FERLIN | 4 | 93 | 446 | 197000€ | 2118€ |
2021-06-18 | 691 | AV DE FALGUIERES | 4 | 88 | 800 | 204622€ | 2325€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES MARTINETS | 4 | 88 | 345 | 179300€ | 2038€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2021-03-02 | 801 | AV DE FALGUIERES | 4 | 104 | 511 | 313500€ | 3014€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 93 | 320 | 270000€ | 2903€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 94 | 380 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2020-10-19 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 503 | 179760€ | 1912€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 238 | 82500€ | 1058€ |
2019-12-24 | 24 | RUE PAULETTE FERLIN | 5 | 99 | 446 | 145000€ | 1465€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 114 | 704 | 160000€ | 1404€ |
2022-07-13 | 309 | RUE DU COMBAT | 4 | 72 | 417 | 324000€ | 4500€ |
2019-12-20 | 21 | RUE PAULETTE FERLIN | 3 | 77 | 450 | 170000€ | 2208€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 8 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 292 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 7 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 96 | 1196 | 225000€ | 2344€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2019-09-30 | 23 | RUE PAULETTE FERLIN | 5 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2021-03-18 | 3 | RUE JEAN BON SAINT ANDRE | 5 | 117 | 244 | 163700€ | 1399€ |
2021-04-29 | 310 | RUE DU COMBAT | 5 | 139 | 264 | 260650€ | 1875€ |
2019-12-18 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 304 | 174900€ | 1590€ |
2019-10-23 | 383 | RUE DU COMBAT | 4 | 80 | 655 | 184000€ | 2300€ |